"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se utilizan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su estabilidad financiera. Es importante evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de sitio web seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."